{"id":22186,"date":"2023-10-23T09:00:28","date_gmt":"2023-10-23T07:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/marommeactu.fr\/?p=22186"},"modified":"2023-10-25T12:16:58","modified_gmt":"2023-10-25T10:16:58","slug":"metropole-enquete-publique-relative-a-la-modification-n7-du-plan-local-durbanisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marommeactu.fr\/?p=22186","title":{"rendered":"[M\u00c9TROPOLE] Enqu\u00eate publique relative \u00e0 la modification n\u00b07 du Plan Local d’Urbanisme"},"content":{"rendered":"

Le PLU de la M\u00e9tropole Rouen Normandie a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par le Conseil m\u00e9tropolitain le 13 f\u00e9vrier 2020, puis modifi\u00e9 le 5 juillet 2021 par une proc\u00e9dure de modification simplifi\u00e9e n\u00b01. De plus, le PLU a fait l\u2019objet de cinq proc\u00e9dures de modification n\u00b02 approuv\u00e9es le 13 d\u00e9cembre 2021, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des cinq p\u00f4les de proximit\u00e9. Plus r\u00e9cemment, une modification n\u00b03 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration du 3 octobre 2022, pour permettre la r\u00e9alisation d\u2019un projet sur la commune d\u2019Oissel-sur-Seine, soumis \u00e0 enqu\u00eate publique du 7 juin au 7 juillet 2022. Une modification simplifi\u00e9e n\u00b04 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e par d\u00e9lib\u00e9ration du 14 novembre 2022, dans le but de rectifier une erreur mat\u00e9rielle d\u2019\u00e9criture du r\u00e8glement \u00e9crit, relative \u00e0 un secteur de taille minimale de logement, sur la commune de Rouen. Ce projet de modification est mis \u00e0 disposition du public du 5 septembre au 5 octobre 2022. Une modification n\u00b05 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e le 6 f\u00e9vrier 2023, portant sur des \u00e9volutions m\u00e9tropolitaines sur l\u2019ensemble du territoire et locales concernant 33 communes de la M\u00e9tropole. Enfin, une modification n\u00b06 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e au Conseil M\u00e9tropolitain du 25 septembre 2023, portant sur la mise \u00e0 jour des donn\u00e9es li\u00e9es aux risques de pr\u00e9sences de cavit\u00e9s souterraines, d\u2019\u00e9boulements de falaises et d\u2019inondation. Conform\u00e9ment \u00e0 la proc\u00e9dure de modification de droit commun, le Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Rouen Normandie a prescrit par arr\u00eat\u00e9 n\u00b0 23.034 du 2 juin 2023 l\u2019engagement de la proc\u00e9dure de modification n\u00b07 du PLU.<\/em><\/h4>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ce projet de modification est soumis \u00e0 une enqu\u00eate publique, ouverte du lundi 23 octobre 2023 \u00e0 9h00 au jeudi 23 novembre 2023 \u00e0 17h00, qui vise principalement \u00e0 :<\/p>\n

– Corriger des erreurs mat\u00e9rielles
\n– Modifier le tome 4 du rapport de pr\u00e9sentation
\n– Modifier\/supprimer des emplacements r\u00e9serv\u00e9s
\n– Modifier des orientations d’am\u00e9nagement et de programmation (OAP)
\n– <\/span>Modifier le r\u00e8glement \u00e9crit et graphique<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ces \u00e9volutions ont pour objet la r\u00e9alisation de projets communaux, ayant pour effet :<\/p>\n

▪ La r\u00e9duction de la consommation fonci\u00e8re<\/strong>
\nLe zonage est modifi\u00e9 afin de permettre le transfert de parcelles de la zone U vers la zone N, occasionnant la pr\u00e9servation de l\u2019artificialisation de 7,7 ha de terres naturelles sur les communes d\u2019Elbeuf sur Seine, Grand-Quevilly et Saint-Aubin-\u00c9pinay.<\/p>\n

▪ Les changements de zonage au sein de la zone urbaine<\/strong>
\nCette modification permettra la r\u00e9alisation de projets (requalification urbaine, d\u00e9veloppement \u00e9conomique, pose de panneaux photovolta\u00efques\u2026), la d\u00e9limitation d\u2019une centralit\u00e9 urbaine, l\u2019adaptation du zonage \u00e0 la morphologie urbaine notamment. Cela concerne les communes de Bois-Guillaume, Cl\u00e9on, Darn\u00e9tal, Fontaine-sous-Pr\u00e9aux, Grand-Quevilly, Isneauville, Maromme, Rouen, Saint-Aubin-Celloville, Saint-Aubin-\u00c9pinay, Saint-Aubin-l\u00e8s-Elbeuf, Saint-Martin-du-Vivier, Saint-Pa\u00ebr, Saint-Pierre-l\u00e8s-Elbeuf, et repr\u00e9sente une surface totale de 278 hectares.<\/p>\n

▪ L\u2019\u00e9volution des r\u00e8gles graphiques de morphologie urbaine
\n<\/strong>Des adaptations des r\u00e8gles graphiques de la hauteur maximale autoris\u00e9e sur les communes de Bihorel, Cl\u00e9on, Darn\u00e9tal, Maromme, Rouen, Saint-Aubin-l\u00e8s-Elbeuf et Saint-Pierre-l\u00e8s-Elbeuf s\u2019av\u00e8rent n\u00e9cessaires dans des zones d\u2019habitat et de d\u00e9veloppement \u00e9conomique pour :
\n– <\/span>Conserver une coh\u00e9rence des r\u00e8gles de hauteur avec l\u2019\u00e9volution de la d\u00e9limitation du zonage sur certains secteurs
\n– Permettre la r\u00e9alisation de projets
\n– <\/span>Permettre une adaptation des projets \u00e0 la morphologie urbaine existante ou souhait\u00e9e<\/p>\n

▪ L\u2019\u00e9volution des emplacements r\u00e9serv\u00e9s<\/strong>
\nDes ajouts, des modifications et des suppressions d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s se sont av\u00e9r\u00e9s n\u00e9cessaires :
\n– <\/span>14 ajouts d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 Rouen (dans le cadre du projet urbain \u00ab Quartiers Ouest \u00bb)
\n– 3 modifications d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 La Londe et Rouen
\n– <\/span>8 suppressions d\u2019emplacements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 Bihorel, Boos, Oissel (x2), Rouen, Saint-\u00c9tienne-du-Rouvray (x2), Saint-Aubin-\u00c9pinay
\nCes \u00e9volutions repr\u00e9sentent une surface totale de 3.7 hectares.<\/p>\n

▪ L\u2019ajustement d\u2019OAP sectorielles et d\u2019OAP grands projets
\n<\/strong>Le projet de modification propose des \u00e9volutions de certaines OAP, concernant 4 communes. Sont concern\u00e9es la modification de trois OAP sectorielles :
\n– <\/span>\u00ab Les Berges du Robec \u00bb \u00e0 Darn\u00e9tal (OAP 212B) : tenir compte des choix programmatiques valid\u00e9s par les partenaires du projet
\n– <\/span>\u00ab Rives de la Cl\u00e9rette \u00bb \u00e0 Malaunay (OAP 402D) : ouverture vers d\u2019autres destinations et phasage de l\u2019op\u00e9ration
\n– <\/span>\u00ab Leboucher \u00bb \u00e0 Notre-Dame-de-Bondeville (OAP 474B) : tenir compte de l\u2019approbation du PPRI (al\u00e9as faibles et poche r\u00e9siduelle d\u2019al\u00e9as forts)
\nAinsi que la refonte de l\u2019OAP grands projets \u00ab Quartiers Ouest de Rouen \u00bb.<\/p>\n

▪ La correction d\u2019erreurs mat\u00e9rielles
\n<\/strong>– <\/span>Correction du zonage conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019Orientation d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation \u00ab Rouges Terres sud \u00bb \/ Place du Coucou \u00e0 Bois Guillaume
\n– <\/span>Correction de 2 fiches patrimoine \u00e0 Grand Couronne faisant suite \u00e0 une inversion de donn\u00e9es<\/p>\n

▪ L\u2019\u00e9volution d\u2019un secteur de mixit\u00e9 sociale
\n<\/strong>L\u2019\u00e9volution d\u2019un secteur de mixit\u00e9 sociale sur la commune d\u2019Isneauville repr\u00e9sente une surface totale de 259,8 hectares.<\/p>\n

▪ <\/span>L\u2019identification d\u2019un b\u00e2timent agricole pouvant changer de destination
\n<\/b>Cette modification concerne la commune de Saint-Pa\u00ebr.<\/p>\n

Cette actualisation n\u2019est pas susceptible d\u2019avoir des incidences notables sur l\u2019environnement et la sant\u00e9 humaine, comme l\u2019a confirm\u00e9 la Mission R\u00e9gionale d\u2019Autorit\u00e9 environnementale (MRAe) dans un avis conforme du 03\/08\/2023, qui est joint au dossier d\u2019enqu\u00eate publique de la modification n\u00b07 du PLU. En effet, ces projets d\u2019\u00e9volutions ne g\u00e9n\u00e8rent pas d\u2019impact n\u00e9gatif sur l\u2019environnement, dans la mesure o\u00f9 il s\u2019agit d\u2019ajustements de zonage, de r\u00e8gles de construction et d\u2019adaptations d\u2019OAP sectorielles au sein des zones urbaines existantes. Pour la plupart, ces ajustements ont pour effet de mieux prendre en compte certains enjeux li\u00e9s au cadre de vie et aux paysages. Ainsi, le volume total de l\u2019\u00e9volution repr\u00e9sente 286 hectares, ne g\u00e9n\u00e9rant pas d\u2019incidence n\u00e9gative significative sur l\u2019environnement et la sant\u00e9 humaine.<\/p>\n

Pour consulter le dossier de modification et participer \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique, rendez-vous en mairie le lundi 6 novembre de 14h \u00e0 17h ou sur le site du registre num\u00e9rique d\u00e9di\u00e9 : https:\/\/www.registre-numerique.fr\/mrn-plu-modif7<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

A l\u2019issue de cette enqu\u00eate, les registres (papier et num\u00e9rique), ainsi que l\u2019ensemble des observations et documents annex\u00e9s (courriers, mails) seront remis aux commissaires enqu\u00eateurs ou \u00e0 la commission d\u2019enqu\u00eate, pour cl\u00f4turer l\u2019enqu\u00eate. D\u00e8s r\u00e9ception de ces documents, la commission d\u2019enqu\u00eate rencontrera dans un d\u00e9lai de 8 jours la M\u00e9tropole Rouen Normandie et lui communiquera ses observations consign\u00e9es dans un proc\u00e8s-verbal de synth\u00e8se. La M\u00e9tropole disposera alors d\u2019un d\u00e9lai de 15 jours pour produire ses observations \u00e9ventuelles dans le cadre d\u2019un m\u00e9moire en r\u00e9ponse.<\/p>\n

La commission d\u2019enqu\u00eate \u00e9tablira alors un rapport circonstanci\u00e9 qui relate le d\u00e9roulement de l\u2019enqu\u00eate et examine les observations recueillies. La commission d\u2019enqu\u00eate consignera, dans une pr\u00e9sentation s\u00e9par\u00e9e, ses conclusions motiv\u00e9es, en pr\u00e9cisant si elles sont favorables, favorables sous r\u00e9serves ou d\u00e9favorables au projet. A d\u00e9faut d\u2019une demande motiv\u00e9e de report, ce rapport sera remis \u00e0 la M\u00e9tropole Rouen Normandie dans un d\u00e9lai de 30 jours \u00e0 compter de la date de la cl\u00f4ture de l\u2019enqu\u00eate.<\/p>\n

Le rapport et les conclusions de la commission d\u2019enqu\u00eate seront tenus \u00e0 disposition du public pendant un an \u00e0 compter de la date de cl\u00f4ture de l\u2019enqu\u00eate, au si\u00e8ge de la M\u00e9tropole Rouen Normandie, dans les mairies o\u00f9 s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e l\u2019enqu\u00eate publique et \u00e0 la Pr\u00e9fecture de Seine-Maritime. Ils seront \u00e9galement mis en ligne sur le site Internet de la M\u00e9tropole Rouen Normandie pendant cette m\u00eame p\u00e9riode. Les personnes int\u00e9ress\u00e9es pourront \u00e9galement en obtenir communication dans les conditions pr\u00e9vues par la loi du 17 juillet 1978 (modifi\u00e9e derni\u00e8rement par la loi du 7 octobre 2016). Au regard du rapport et des conclusions de la commission d\u2019enqu\u00eate, des avis joints au dossier d\u2019enqu\u00eate publique, ainsi que des observations du public, la M\u00e9tropole Rouen Normandie pourra \u00e9ventuellement adapter le projet de modification n\u00b07 afin de tenir compte de ces contributions avant de le soumettre \u00e0 l\u2019approbation du Conseil m\u00e9tropolitain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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